Immobilie bauen, kaufen oder sanieren

Jeder Bauherr weiß, die Statik ist das A und O beim Bauen. Tragende Wände sorgen für ein stabiles Gebäude. Bei der Baufinanzierung ist es auch so: Alle Teile müssen aufeinander abgestimmt sein und ineinander greifen. Gemeinsam werden sie zu einer tragfähigen und belastbaren Finanzierung. Schließlich planen Sie ja für viele Jahre im Voraus. Unsere Baufinanzierer entwerfen mit Ihnen einen geeigneten Bauplan für Ihre Finanzierung.

Soll der Traum vom eigenen Heim Realität werden, dann kann die Planung für eine tragbare Finanzierung nicht früh genug beginnen. Bedenken Sie am besten noch vor der Suche nach Grundstück und Architekt oder einer Gebrauchtimmobilie folgende Aspekte:

Egal ob Neubau oder Kauf eines gebrauchten Hauses, es gilt: 20% des Anschaffungswertes sollten Sie als Eigenkapital bereits auf der „hohen Kante“ haben.

Eigenleistungen zählen bedingt zum Eigenkapital. Überlegen Sie sich, welche Arbeiten Sie und/oder Ihre Angehörigen bei Bau oder Renovierung realistisch selbst erledigen können. Vergessen Sie dabei nicht, dass die Materialien für Eigenleistungen auch finanziert werden müssen.

Wenn Sie gezielt für ein eigenes Heim ansparen wollen, lassen Sie sich frühzeitig von uns beraten, welche Anlageformen die richtigen für diesen Zweck sind. Die monatliche Belastung sollte nicht über 25% des zur Verfügung stehenden Einkommens einer Familie liegen. Denn: Sicherlich möchten Sie nicht von der Hand in den Mund leben und sich auch noch andere Wünsche, wie den jährlichen Urlaub oder ein neues Auto, leisten können.

Die Zinsen sind so niedrig wie nie zuvor und Zinsfestschreibungen sorgen für eine kalkulierbare Belastung. Doch bedenken Sie bei Gesamtlaufzeiten einer Finanzierung von 25 Jahren, dass der Zinssatz nach 10 oder 15 Jahren Festschreibung deutlich höher liegen kann. Auch dann sollte genügend „Luft“ für eine gegebenenfalls höhere Belastung vorhanden sein.

Kalkulieren Sie auch ein, dass z.B. durch Elternzeiten oder berufliche Veränderungen über einen gewissen Zeitraum weniger Einkommen zur Verfügung stehen kann.

Wir sind Ihnen gern bei der Planung Ihrer Traumimmobilie behilflich und finden die passende Finanzierungslösung für Sie! Vereinbaren Sie dazu einen Beratungstermin.