- persönliche Beratung
- maßgeschneiderte Finanzierung und Fördermittelberatung
- Betreuung in allen Bauphasen
Die passende Baufinanzierung finden
Ihr Weg in Ihren persönlichen Wohn(t)raum
Eigenkapital, Darlehenssumme, Zinsbindung – Baufinanzierungen setzen sich wie Puzzle aus mehreren Teilen zusammen. Deshalb ist es wichtig, einen genauen Plan für den Baukredit aufzustellen, der Ihre Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigt.
Ganz gleich ob Sie eine Immobilie bauen, kaufen, sanieren, modernisieren oder renovieren möchten. Oder ob Sie eine Anschlussfinanzierung suchen. Mit Ihrer VR-Bank Altenburger Land eG haben Sie den richtigen Partner in allen Bauphasen an Ihrer Seite.
Unsere Spezialisten sind gern persönlich für Sie da:

- Markus Richter
- Baufinanzierungsspezialist in Schmölln und Umgebung
- 034491 - 680
- Schreiben Sie uns
- Wir rufen Sie zurück
- Vereinbaren Sie einen Termin

- Caroline Ackermann
- Baufinanzierungsspezialistin in Altenburg und Umgebung
- 034491 - 680
- Schreiben Sie uns
- Wir rufen Sie zurück
- Vereinbaren Sie einen Termin
Die finanzielle Statik für Ihr Traumhaus

Jeder Bauherr weiß: Die Statik ist das A und O beim Bauen. Tragende Wände sorgen für ein stabiles Gebäude. Bei der Baufinanzierung ist es auch so. Alle Teile müssen aufeinander abgestimmt sein und ineinandergreifen. Gemeinsam werden sie zu einer tragfähigen und belastbaren Finanzierung. Schließlich planen Sie ja für viele Jahre im Voraus. Wir entwerfen gemeinsam mit Ihnen einen maßgeschneiderten Bauplan für Ihre Finanzierung.
- persönliche Betreuung über das gesamte Bauprojekt hinweg
- günstige Konditionen
- Planungssicherheit durch lange Festzinsbindung
- KfW-Förderung möglich
Modernisieren & Renovieren: So gelingt Ihr Vorhaben

In einem Haus gibt es eigentlich immer etwas zu reparieren. Mal tropft die Dachrinne, mal streikt die Heizung. Nach einiger Zeit sind auch weitere Renovierungsarbeiten erforderlich. Gut, wenn man darauf finanziell vorbereitet ist. Gern sind wir Ihnen auch bei diesen Planungen behilflich und ermitteln gemeinsam mit Ihnen einen sinnvollen Finanzierungsbedarf. Und mit unserem VR-ÖkoKredit wird die energetische Sanierung zum Kinderspiel.
- günstige Konditionen
- Kreditbetrag 3.000 € - 75.000 €
- 1 - 15 Jahre Laufzeit
- Festzinsbindung während der gesamten Laufzeit
- monatlich gleichbleibende Raten
- ohne Sicherheiten, d.h. kein Grundbucheintrag notwendig
Schon jetzt günstige Zinsen für später sichern

Sie haben eine Baufinanzierung, deren Zinsfestschreibung in den nächsten fünf Jahren ausläuft? Dann sichern Sie sich schon heute die aktuell niedrigen Zinsen für Ihre Anschlussfinanzierung. Das sogenannte Forward-Darlehen bietet Ihnen Planungssicherheit. Sie können die Kosten dafür schon heute bis ins kleinste Detail kalkulieren und schützen sich vor steigenden Zinsen.
- Sicher: langfristiger Schutz vor steigenden Zinsen bis zu 5 Jahre im Voraus
- Attraktiv: Dank der aktuell sehr niedrigen Zinsen
- Planbar: Finanzierungs-Kosten stehen von Beginn an fest
- Individuell: auf Sie zugeschnittene Finanzierungs-Lösungen
So bereiten Sie sich optimal vor

Bei einer Baufinanzierung ist an vieles zu denken. Hier finden Sie eine Checkliste mit allen wichtigen Unterlagen. So bereiten Sie sich optimal auf das erste gemeinsames Gespräch mit unseren Spezialisten vor.
Unser Tipp: Unterlagen online senden
Mit unserem Service-Auftrag senden Sie uns vorab Ihre Unterlagen schnell und einfach online zu. Zu Ihrer Sicherheit werden die Daten selbstverständlich verschlüsselt übertragen. So können sich unsere Baufinanzierungs-Spezialisten vorab einen besseren Überblick über Ihr Vorhaben verschaffen und Sie sparen Papier und vorallem wertvolle Zeit.
FAQ Baufinanzierung
Eine Hausfinanzierung ohne Eigenkapital ist grundsätzlich möglich, wenn Sie über ein stabiles Einkommen verfügen. Allerdings ist eine 110-Prozent-Finanzierung auch mit hohen Risiken verbunden. Dadurch können die veranschlagten Zinsen höher ausfallen. Zudem werden die entstehenden Nebenkosten nicht durch den Baukredit gedeckt.
In der Regel wird bei Immobilienfinanzierungen mit dem Kreditgeber eine monatliche Rate vereinbart. Diese setzt sich aus einem Zins- und einem Tilgungsteil zusammen. Diese Rate wird "Annuität" genannt.
Nehmen Sie zum Beispiel ein Baudarlehen in Höhe von 100.000 Euro auf und gehen von einem festgeschriebenen Zins von 2,5 Prozent und einem Tilgungssatz von 2 Prozent aus, ergibt dies für Sie eine monatliche Rückzahlungsrate von 375 Euro. Bei dieser Ratenhöhe wäre das Darlehen nach 31 Jahren rechnerisch abgezahlt. Zahlen Sie Ihren Hauskredit in höheren Raten zurück, verkürzt sich der Zeitraum.
In Zeiten niedriger Kreditzinsen kann es sinnvoll sein, den Tilgungssatz so hoch wie möglich anzusetzen.
Bei Baufinanzierungen wird mit dem Kreditgeber ein fester Zinssatz für eine bestimmte Laufzeit vereinbart. Diese Laufzeit nennt sich Zinsbindungsdauer. Wenn der Baukredit nach dieser Laufzeit noch nicht getilgt ist, entsteht ein sogenanntes Restdarlehen. Hierfür müssen Sie eine neue Vereinbarung treffen, da die Zinsbindung abgelaufen ist.
In der Regel beträgt die Zinsbindungsdauer zehn bis 15 Jahre. Allerdings sind nur die wenigsten Hauskredite nach dieser Zeit vollständig getilgt. In Zeiten niedriger Zinsen kann es deshalb sinnvoll sein, sich schon bei Abschluss des ersten Kredits mit dem Abschluss eines Bausparvertrages niedrige Zinsen für die Zukunft zu sichern. Denn niemand kann voraussagen, wie sich Zinsen in einem Zeitraum von zehn Jahren entwickeln.
Grundsätzlich gilt: Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto günstiger kann die Hausfinanzierung gestaltet werden. Wie viel Eigenkapital bei Ihrer Finanzierung sinnvoll ist, besprechen Sie am besten mit Ihrem Berater bei der VR-Bank Altenburger Land eG. Mit Ihnen gemeinsam stellt er eine für Sie und Ihr Vorhaben passende Immobilienfinanzierung auf.
Neben dem Kaufpreis für die Immobilie entstehen durch den Kauf weitere Kosten, wie zum Beispiel Notargebühren, die Grunderwerbsteuer oder eine Maklerprovision. Diese sollten in der Finanzierungssumme berücksichtigt werden.